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長治商務大廈是由長治市政府組織籌建，并抽調專人組建項目管理部負責組織落實的長治市第一座高檔寫字樓。項目建成后，將成為長治市又一標志性建筑?，F向社會公開招商。

　　一、項目概況

　　項目規模：

　　項目建筑高度 98 米，主樓 24 層，地上總建筑面積約 100000m 2 ，其中 40500m 2 作為部分省直駐市單位、市直單位和重點企事業單位辦公用房和商務用房，其余 60000m 2 作為預留開發面積。項目總投資約 3 億元。

　　項目地點：

　　項目位于長治市太行西街與西外環路交叉（北寨十字）東南角。項目建成后，本區域將形成以體育中心、會展中心、新聞中心、政務中心、商務大廈為主體建筑格局的政治、文化及商務中心，從而帶動本區域政治經濟文化的蓬勃發展。

　　項目優勢：

　　1、市場需求明顯 長治市經濟的強勁發展勢頭為房地產業快速發展提供了有效保障。市委、市政府著力于創優經濟環境，增強城市綜合功能，提升城市魅力形象，加大招商引資力度。目前，我市城南工業園區、郊區工業園區、高新技術園區已初具規模，部分企業已入駐或達成投資意向。這些園區的發展極大地帶

　　動了我市經濟的快速增長及第三產業的發展壯大。隨著眾多企業入駐我市，標志企業形象的寫字樓市場的需求顯得越加迫切。本項目作為長治市唯一一座高檔寫字樓，存在著極大的市場商機。

　　2、部分省直駐市單位、市直單位和重點企事業單位辦公條件急需改善。本項目的建成能夠緩解這些單位辦公和商務用房緊缺、辦公環境較差等現狀。同時，市政務大廳、人才市場服務大廳、市質監局、藥監局、氣象局、山西省第二建筑設計院、聯通公司、無委會、城聯社等機關和實力企事業單位的入駐，可以充分整合有效資源，提高辦公效率，為促進我市商業發展提供便捷的服務。

　　3、區位優勢明顯 根據長治市城市建設規劃和長治市重心西移的戰略舉措 , 長治新區向西延至康莊園區 , 向北延至漳澤湖區，新區部分規劃面積 37 平方公里 , 與現有城區規模相當，項目所處位置將成為未來長治的中心地段。本項目以東毗鄰新聞中心，項目以北相鄰體育中心，項目以西為會展中心，項目西北為即將興建的長治市委、市政府新的辦公場所——政務中心。同時，隨著周邊潞安能源總部、潞安小區、公務員小區及高檔酒店、賓館等的相繼落成，將帶動這里商業及相關服務業的發展。便捷的辦事環境、優越的地理位置及優美的自然環境使這里成為商務辦公的首選之地。隨著新區的進一步開發建設，這里將具有更大的開發價值和升值空間。

　　4、交通便捷大廈座落于長治市第一景觀大道主要交叉路口，距高速路入口、火車站均為 5 分鐘車程，距飛機場 10 分鐘車程。目前，長晉、長太高速公路已開通運營，長治至臨汾、長治至安陽和環城高速公路正在規劃建設中。便捷的交通環境也將越來越多的投資者的目光聚焦于長治，本項目的建成將為投資者提供良好的辦公環境。

　　5、政策優惠 本項目被列長治市 2006 年政府重點工程項目，為吸引本項目投資者，政府將在土地及其它政策上給予最大優惠和支持。同時，本項目 4 萬平米辦公和商務用房由入駐單位按成本價投資，其余面積按市場價出售或租賃，由投資商獲取收益。

　　6、項目建設模式。

　　本項目實行市場化運作模式。項目前期工作已由項目管理部完成，現選擇投資商（開發商）進行項目開發。

　　二、投資人資格及要求

　　1、具有相應經濟實力并有成熟房地產開發經驗的房地產開發企業或投資商。

　　2、有意合作者請提供營業執照副本、資質和資信證明、業績證明等相關資料，即日起前來洽談該項目的合作事宜.