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廣東中天聯科濱海智造港

關注度： 7407 發布時間：2018-03-07

主導產業：微電子技術光伏機電高新技術計算機技術網絡技術通信技術軟件技術顯示技術

園區面積：500000平方米

投資強度：10000萬以上

園區地址：道滘鎮

聯系方式：*********

園區概況
優惠政策
園區圖片
園區動態
周邊配套地圖
入駐企業

中天聯科濱海智造港（東莞道滘項目）簡介

一、項目區位中天智慧科技港位于東莞道滘鎮南端閘口村沉洲，處于粵港澳大灣區幾何中心、廣深科技創新走廊中樞以及東莞城市副中心西北水鄉組團的核心位置，臨近珠江口深水碼頭，是承接廣深莞城市協作分工的關鍵節點。

二、交通概況 ?距廣深沿江高速洪梅出入口約500米處。 ?距珠三角最大軌道交通樞紐——“望洪樞紐”站約8公里，10分鐘車程。該站是東莞市1號軌道交通、莞穗深城軌、莞惠城軌、莞佛城軌4線交匯站點，30分鐘可直達深圳、廣州、佛山、惠州等核心城市。 ?距洪梅鎮中心約5公里，車程5分鐘；距沙田鎮中心直線距約5公里，車程15分鐘；距道滘鎮中心10公里，車程15分鐘。 ?距虎門港口約10公里，車程15分鐘。 ?60分鐘可達深圳寶安機場、廣州白云機場，90分鐘可達香港國際機場。

三、經濟指標項目為一類工業用地（M1），占地500畝，可建設用地282.07畝，總建筑面積376492平方米，容積率2.0，總建筑密度50%，綠地率20%；分兩期建設，其中一期占地128.37畝，二期占地153.70畝。

四、初步定位思路（一）產業定位：立足區域產業基礎，結合國家戰略新興產業規劃及中天產業資源背景，項目規劃以新材料、新能源、智能制造等為核心業態的產業集群，打造粵港澳智造產業綜合樞紐。（二）功能定位：具備研發、辦公、試制、高端生產、檢測、展示、物流、生活配套等功能。（三）產品定位：圍繞產業鏈上下游不同類型企業的辦公載體需求，項目規劃包括企業總部基地、產業研發中心、高端生產中心、展示交易中心、檢測中心、物流中心、生產性服務中心等產品類型。

五、項目背景及建設運營思路作為省級重大發展平臺，在東莞園區統籌組團發展戰略中，水鄉經濟區是東莞未來二三十年發展的戰略支撐核心園區之一，現初步形成以總部經濟為核心、以新材料、新能源、新醫藥、新技術為支柱和以文化體育、休閑旅游等產業為配套的現代產業體系。

道滘鎮作為東莞水鄉特色發展經濟區的核心5鎮之一，高度重視戰略新興產業的培育，并規劃了“六新”產業發展重點，包括新材料、新裝備、新能源、新硬件、新醫藥、新業態等產業，打造科技強鎮。作為東莞市重大項目，智慧科技港充分利用區域產業優勢，以集約、智能、綠色、低碳為規劃理念，圍繞產業鏈要素，為企業量身定制多元發展的智慧空間。基于多年園區運營的實戰經驗，智慧科技港發揮產業中天“金融+”的核心優勢，踐行金融，數據，智庫三大方略，以金融為驅動，以數據為抓手，以智庫為保障，積極與清華大學、華中科技大學、華南理工大學等國內著名高校，以及華南協同創新研究院、廣東華中科技大學工業技術研究院、清研公共科技服務中心、中國科學院深圳先進技術研究院等機構進行合作，整合科技創新要素，搭建產業發展各大服務平臺，著力打造產業鏈立體生態，助力戰略新興產業跨越發展，為企業發展360度保駕護航。

對于入園企業，可享受東莞道滘多項優惠政策，

比如：《東莞市經濟專項資金管理辦法》《道滘鎮加強“科技道滘”工程專項資金管理辦法》《道滘鎮加強“科技道滘”工程專項資金管理辦法》《道滘鎮加強“科技道滘”工程專項資金管理辦法》《道滘鎮小額創業貸款實施辦法》《道滘鎮吸引高層次人才獎勵辦法》等

同時享受園區配套政策的優惠。