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一、項目提出的背景

1、市場分析

元樹村老村整體拆遷后，村集體收入持續下滑，嚴重影響了村民的生活質量，制約了村集體經濟的可持續發展。為增加村民收入，拓寬增收渠道，壯大村集體經濟發展后勁，元樹村依據區位優勢，實施鄉村振興戰略，提出元樹村民俗文化旅游村發展項目。元樹民俗文化旅游村基于城中區歷史文化和產業優勢，以河湟文化為內核，融合多民族特色，文化旅游資源豐富，文旅產業發展潛力巨大。

2、優勢

（1）產業優勢：隨著全民生活質量的提高，西寧市周邊缺少集文化、民俗、餐飲、醫療、養老、娛樂為一體的老中青設施旅游，此市場背景下，該項目應運而生。

（2）區位優勢：元樹村民俗文化旅游村項目位于元樹花園內，靠近園樹立交、南山公園、香格里拉、紅星天鉑、萬科等，交通十分便利。同時是前往青海湖、塔爾寺的必經之路，時代大道從元樹花園大門口經過，區位優勢明顯。

二、主要原材料供應情況

原材料供應有保障。

三、項目基本情況

    項目預計改造元樹花園總占地面積218畝。其中包括203棟小別墅的外立面改造及內部裝修、燈光裝飾，道路改造、上下水改造、 電氣改造、天然氣增容、綠化帶景觀改造、燈飾亮化及兒童游樂園的新建，頤養中心及廣場的改造等。

四、建設條件

    地理位置優越，基礎設施配套齊全，村民安置可全部到位，各方面條件已完全具備項目建設需求。

五、現階段項目進展

    項目進入項目方案的制定和可研編制階段。

六、投資概算、合作方式及經濟效益

項目總投資5億元，可采取合資、獨資、合作等方式。項目建成后，預計年收入約0.2億元，凈利潤約0.2億元。

七、優惠政策

    享受國家西部大開發相關優惠政策。