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云南洱源縣，是高原明珠——洱海的發源地，位于云南省西北部、大理州北部，東與鶴慶縣相連，南與大理市、漾濞縣接壤，西與云龍縣分疆，北與劍川縣毗鄰，全縣總面積2614平方千米，縣城駐茈碧湖鎮，海拔2060米，截至2021年末，全縣戶籍人口29.99萬人，地區生產總值85.7億元，一般公共預算收入4.2億元

一、項目名稱

洱源縣優質天然溫泉康養度假區建設項目

二、項目所屬行業

旅游、大健康

三、建設地點

云南大理州洱源縣三營鎮

四、項目概述

優質天然溫泉康養度假區建設項目優勢明顯、旅游區位突出、配套設施齊全、建設條件充分，經過科學的前期論證和實地研判，已經具備成熟的開發條件，擁有良好的市場前景，依托優越的旅游區位和良好的交通條件，項目將溫泉資源、自然生態、人工建筑進行有機集合，設計豐富的旅游體驗項目，與周邊景點聯動開發，形成規模效應，打造成為大理州旅游的新名片和新招牌。

五、項目建設內容

項目將以優質泉、高溫泉、大量泉為開發基礎，結合洱源民族文化、歷史文化，強調與自然生態環境的和諧共存，在對溫泉適度開發的前提下，以精致化經營理念打造適合全年度假的溫泉旅游服務區，項目總占地面積325畝，總建筑面積185000平方米，分5大功能區。

六、項目配套條件

富集的溫泉資源：

洱源是云南地熱溫泉資源最豐富的地區之一，與騰沖熱海相比也不遑多讓，是云南省待開發溫泉資源最多的縣，全縣九個鄉鎮中有四個擁有溫泉資源，溫泉覆蓋率高。

突出的開發潛力：

洱源溫泉最密集的57平方公里范圍內分布著4個地熱田，三營所在的牛街火焰山熱田區是其中面積最大、可開發范圍最廣、開發難度最低的區域，項目地處火焰山熱田黃金地帶，開發價值極高。

絕佳的生態環境：

洱源縣屬北亞熱帶高原氣候類型，四季恒溫、溫暖宜人、水資源豐富，境內江河溪流縱橫交錯，湖泊星羅棋布，生物多樣性特點突出，生態條件優越。

多樣的旅游資源：

洱源是國家級風景名勝區——蒼洱景區的重要組成部分，旅游資源豐富，資源類型多樣，旅游景點超過200處，有西湖、茈碧湖、海西海、鳥吊山等景區。

堅實的產業基礎：

洱源溫泉開發已有一定基礎，配套旅游接待能力較強，分布包括酒店、民宿、度假村、溫泉地產等特色產業，未來能逐步形成產業集群，協同發展、共同壯大。

七、投資估算

7.5億元

八、項目可享受的優惠政策

《關于加快推進重點產業發展的實施意見》（大發〔2016〕28 號）

《關于加快特色小鎮建設的實施方案》（大政發〔2017〕28 號）

《關于加快全域旅游發展的實施意見》（大發〔2016〕21 號）

《關于加快旅游產業轉型升級實現跨越發展的意見》（洱發〔2012〕22 號）

九、項目盈利模式及初步效益分析

年經營收入2.05億元，凈利潤率達12%，回收期10年（含建設期）。

十、項目風險分析

風險程度較小，總體可控。

十一、合作方式

獨資或合資

十二、聯系方式

聯系單位：洱源縣投資促進局

聯系地址：洱源縣行政中心政府辦公樓