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越秀地產股份有限公司

法定代表人：張招興

企業資質：500強企業

聯系電話：*******

經營范圍：房地產開發

經營地址：香港灣仔駱克道160號越秀大廈26樓

企業性質：私營企業

所屬行業：地產開發

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　　越秀地產股份有限公司（股份代號：00123，前稱“越秀投資有限公司”，以下簡稱“越秀地產”）于1992年12月15日在香港聯合交易所有限公司上市，是當時第九家在香港上市的中資紅籌公司。越秀地產的主要股東廣州越秀集團有限公司是隸屬廣州市人民政府國有資產監督管理委員會管理的國有企業。

　　越秀地產擁有30年的房地產綜合開發運營管理經驗，其前身是廣州市“住宅建設辦公室”，1983年“住建辦”改制為“廣州市城市建設開發總公司”，是廣州市最早成立的房地產綜合開發企業，參與開發建設了全國首個大規模統一開發的江南新村商住區、占地5.2平方公里的天河建設區、廣州市最頂級的別墅區二沙島別墅區，以及“新羊城八景”天河飄絹、“后小康”人居杰作逸泉山莊和南沙濱海花園等。這些卓越成績使越秀地產確立了在廣州人居建設領域中的領先地位。

　　越秀地產是集規劃設計、開發建設、監理咨詢、中介服務、物業管理等產業鏈環節于一體，住宅開發與商業地產運營并重的綜合性房地產發展商。歷年開發項目逾百個，銷售面積超過千萬平方米。涵蓋住宅、寫字樓、商業、酒店等多種業務類型，并成功打造了廣州新城市名片、世界十大超高層建筑之一、樓高432米的廣州國際金融中心。

　　于2015年12月31日，越秀地產持有全球首只投資于中國內地物業的房地產信托基金“越秀房地產投資信托基金”（簡稱“越秀房產基金”，香港聯交所股份代號：00405,亞洲十大房產基金之一）37.1%的權益，是中國唯一的一家于香港上市擁有房產基金平臺的內地發展商。2012年，越秀地產充分發揮擁有REIT平臺的優勢，成功將廣州國際金融中心注入越秀房托基金，標志著越秀地產成功向“開發+運營+金融”的房地產高端發展模式轉型。

　　目前，越秀地產業務由廣州大本營拓展到12個城市（包括廣州、香港、佛山、中山、江門、煙臺、武漢、沈陽、杭州、海口、昆山、青島），形成了以珠三角為核心，以長三角、環渤海、中部地區為重點的全國性布局。截至2015年12月31日，公司土地儲備已達1,369萬平方米。

　　核心價值觀

　　品質·誠信·卓越

　　“高質量的產品、高信譽的品牌、高尚的道德、高效益的經營”是公司經營房地產事業的最佳境界。

　　品質

　　企業美譽度的確立，最重要的是產品的綜合素質。要通過提高工程質量、功能質量、環境質量和服務質量等提高產品的綜合素質，提升住宅的附加值，實現消費者全方位滿意。

　　我們要致力于營造一種美好的生活過程，不斷地推出更新、更優質的品牌，努力成為住房消費的組織者、新型生活的引導者、開發創新的參與者、個性追求的實踐者。最大限度地改善城市居住環境，提高市民的生活質量。

　　誠信

　　這是中華民族的傳統美德，是樹立企業品牌的基石。要堅持“誠實守信，坦誠待人”的職業道德，重視企業在行業和市場上的信譽，重視提高企業的美譽度，在管理、經營以及開發建設的各個環節都要認真履行自己應盡的責任和義務；恪守社會道德標準，對社會的承諾和經營行為要都充分考慮到客戶的需求與利益，提高企業在行業和市場的品牌美譽度。

　　卓越

　　展現的是企業的精神狀態，體現了更高的站位、遠大的志向和高瞻遠矚的認識能力，體現了企業的理想和追求。我們對房地產市場的認識是從“必然王國”到“自由王國”的發展歷程，我們的事業是從平庸到優秀再到卓越的奮斗軌跡。我們要時刻保持“追求卓越”和“敢于超越”的理念和勇氣。通過保持進取意識，持續提升營運效率，提升產品質量、資產質量和經營質量，超越自我，超越競爭對手，最終化平庸為優秀，化優秀為卓越。

　　公司正處于由區域型公司向全國化公司轉型的關鍵時期，開放、高效、和諧的團隊以及充滿激情、活力的員工是公司實現成功轉型和可持續發展的重要保障。“陽光、簡單、包容”是公司的企業風格。我們堅持“以人為本”的管理理念，并推行“唯才是舉、能上能下、易崗易薪”的人才管理模式。充滿活力、民主的工作氛圍，完善的育才、用才機制，為您提供良好的工作環境和更多的鍛煉機會。

　　人才培養體系

　　為適應公司戰略發展要求，建設具有越秀地產特色的人才梯隊，為公司跨越式發展提供強大的人才支撐，我們打造了以“星匯系列人才培養計劃”為依托的三級人才培養體系。

　　1.星匯系列人才培養計劃愿景

　　匯聚群星、點亮天空

　　2.星匯系列人才培養計劃

　　星匯高級計劃：以培養中高級管理人員為目標；

　　星匯中級計劃：以培養部門專家為目標；

　　星匯初級計劃：以提升員工崗位勝任力為目標。

　　越秀地產正式成立了商業地產事業部，這標志著越秀集團商業地產的發展進入了快車道。越秀商業地產面積已建42萬平方米，在建154萬平方米（廣州國際金融中心仍按在建計算），待建106萬平方米。

　　越秀地產股份有限公司公布5月份經營簡報稱，5月份，公司合同銷售金額約11.38億元，同比下降16%，合同銷售面積約9.29萬平方米，同比下降15%。

　　2012年5月28日，為打造亞洲市值最大的上市房產基金之一，越秀地產與越秀房地產投資信托基金聯合宣布，前者向后者注入廣州國際金融中心，對應交易作價為134.4億元，較第一季末的最新估值153.7億折讓約12.55%。根據以上兩家企業提供的資料，越秀房產基金需向前者支付的對價包括交易總代價88.5億元、以及承擔開發貸款45億元和支付少數股東權益約9000萬元。