2023年5月武漢光谷商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第2名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出售價格19494元/㎡，環比上漲0.12%。該商圈共有寫字樓樓盤69個，熱度較高的樓盤包含：光谷未來之光、瀧悅國際大廈、融眾國際、光谷時代廣場寫字樓、SBI創業街、光谷國際廣場寫字樓、龍安港匯城、保利天悅中心、聯合國際寫字樓、光谷國際寫字樓。
（一）光谷未來之光寫字樓房源掛牌量為97套，其中寫字樓出租為85套，寫字樓出租均價62.09元/㎡·月，環比下跌5.25%，寫字樓出售均價10204元/㎡，環比上漲1%，靜態投資回報率約為14年。地址為光谷大道3號，建筑面積94063㎡，占地面積38789㎡，開發商為武漢銀楚星科技開發有限公司，物業公司為業主自籌物業，物業費2.5元/㎡·月，停車位地上962個。
（二）瀧悅國際大廈寫字樓房源掛牌量為80套，其中寫字樓出租為80套，寫字樓出租均價70.29元/㎡·月，環比上漲0.9%。地址為高新大道221號光谷大道與高新大道交匯處。
（三）融眾國際寫字樓房源掛牌量為62套，其中寫字樓出租為44套，寫字樓出租均價62.79元/㎡·月，環比下跌20.74%，寫字樓出售均價10514元/㎡，環比下跌2%，靜態投資回報率約為14年。地址為珞瑜路889-1號，樓盤的總層數為35層，建筑面積70850㎡，占地面積7938㎡，標準層高3.9m，開發商為武漢融城置業有限公司，物業公司為戴德梁行房地產咨詢（上海）有限公司，物業費12元/平米·月。
（四）光谷時代廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為56套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價53.6元/㎡·月，環比下跌3.25%，寫字樓出售均價9763元/㎡，環比上漲2%，靜態投資回報率約為15年。地址為關山大道111號，樓盤的總層數為28層，建筑面積90000㎡，占地面積50000㎡，標準層高3.5m，開發商為武漢新城置業發展有限公司，物業公司為戴德梁行（廣州）物業管理有限公司，物業費2.20元/平米·月。
（五）SBI創業街寫字樓房源掛牌量為52套，其中寫字樓出租為40套，寫字樓出租均價44.38元/㎡·月，環比上漲12.16%，寫字樓出售均價6779元/㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為13年。地址為光谷大道3號附近，樓盤的總層數為20層，建筑面積189600㎡，占地面積31792㎡，標準層面積751㎡，標準層高3.8m，開發商為武漢東湖創業股份有限公司，物業公司為武漢東湖孵化管理服務有限公司，物業費1.65元/平米·月，停車位地下1000個。
（六）光谷國際廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為47套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價49.48元/㎡·月，環比上漲0.39%，寫字樓出售均價9793元/㎡，環比下跌3%，靜態投資回報率約為16年。地址為珞瑜路889號，樓盤的總層數為32層，建筑面積220000㎡，占地面積51735㎡，標準層面積2713㎡，標準層高4m，開發商為湖北東盛房地產有限公司，物業公司為武漢新天地物業管理有限公司，物業費15元/平米·月，停車位地上41個、地下585個。
（七）龍安港匯城寫字樓房源掛牌量為35套，其中寫字樓出租為35套，寫字樓出租均價53.75元/㎡·月，環比下跌1.56%。地址為民族大道124號，樓盤的總層數為31層，建筑面積73000㎡，占地面積5000㎡，開發商為湖北廣電房地產開發有限公司，物業公司為湖北廣電物業管理有限公司，物業費0.6-4。
（八）保利天悅中心寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為20套，寫字樓出租均價65.82元/㎡·月，環比下跌29.79%，寫字樓出售均價17364元/㎡，環比上漲0.99%，靜態投資回報率約為22年。地址為關山大道332號附近，樓盤的總層數為28層，建筑面積40000㎡，占地面積2000㎡，標準層高3.6m，開發商為武漢保利金谷房地產開發有限公司，物業公司為保利（武漢）物業管理有限公司，物業費18元/㎡·月，停車位地下320個。
（九）聯合國際寫字樓寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為28套，寫字樓出租均價49.13元/㎡·月，環比下跌9.19%。地址為珞喻路609號，樓盤的總層數為20層，建筑面積38553㎡，占地面積4770㎡，標準層面積1778㎡，開間面積320㎡，標準層高3.6m，開發商為湖北榮樂投資有限公司，物業費5.5元/平米·月，停車位地上70個、地下80個。
（十）光谷國際寫字樓寫字樓房源掛牌量為28套，其中寫字樓出租為18套，寫字樓出租均價48.78元/㎡·月，環比下跌22.31%，寫字樓出售均價5953元/㎡，環比下跌3.01%，靜態投資回報率約為10年。地址為珞瑜路456號，樓盤的總層數為30層，建筑面積90343㎡，占地面積9520㎡，標準層面積1393㎡，標準層高4m，物業公司為武漢東湖高地物業管理有限公司，物業費3元/平米·月，停車位地上46個、地下400個。
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