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耐斯·智慧海園區占地315畝，總建筑面積115萬平方米，分為東西兩區，東區規劃為總部經濟中心：其中包括科技創新中心、數據服務中心、技術集成中心、科技金融中心、產業培育中心、城市會客中心，西區規劃為科創中心：其中包括7棟創智空間、創業苗圃、樂活時光里。通過產業、技術、人才、金融、資源、數據的協同創新，形成“科技+產業”的雙核驅動。園區以“以產聚人 、以園興業”為發展理念，以全生命周期的產業思維運營，采用“1+2+3+4”模式，構建一環境+二條鏈+三生態+四平臺園區生態。動脈串聯京津石雄，乘勢大計比肩雄安。